รับออกแบบและตกแต่งออฟฟิศ อาคารสำนักงาน

สำนักงานส่วนใหญ่มักเป็นพื้นที่ระบบปรับอากาศปิด จึงควรให้ความสำคัญกับการเลือกวัสดุและการจัดการคุณภาพอากาศหลังงานติดตั้ง เราให้ความสำคัญกับวัสดุที่เหมาะกับงานภายในอาคาร การควบคุมงานกาว สี และไม้ตกแต่ง รวมถึงการระบายอากาศก่อนส่งมอบ เพื่อลดกลิ่นสะสมและช่วยให้พื้นที่พร้อมสำหรับการใช้งานประจำวันได้ดีขึ้น

งบตกแต่งออฟฟิศมักบานปลายเมื่อใบเสนอราคาไม่ได้แยกรายการวัสดุ งานระบบ และขอบเขตงานไว้อย่างชัดเจน เราจัดทำ BOQ โดยระบุวัสดุ ค่าแรง และงานประกอบที่เกี่ยวข้องอย่างละเอียด พร้อมกำหนดเงื่อนไขการเปลี่ยนแปลงงานไว้ในสัญญา เพื่อช่วยให้เจ้าของโครงการเห็นต้นทุนรวมได้ชัดขึ้น และลดความเสี่ยงเรื่องค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมระหว่างก่อสร้าง

งานออฟฟิศมีหลายระบบที่ต้องใช้งานต่อเนื่องทุกวัน การวางแผนหลังส่งมอบจึงสำคัญไม่แพ้งานก่อสร้าง เราจัดทำเอกสาร As-built Drawing และกำหนดขอบเขตการรับประกันตามประเภทของงาน เช่น งานตกแต่ง งานระบบ และงานติดตั้ง เพื่อให้เจ้าของโครงการสามารถติดตามข้อมูล วางแผนซ่อมบำรุง และลดผลกระทบต่อการใช้งานของทีมงานในภายหลังได้มากขึ้น

โดยทั่วไปไม่จำเป็น หากมีระบบบริหารโครงการและการรายงานความคืบหน้าที่ชัดเจน เราจัดให้มีการอัปเดตสถานะงานด้วยภาพถ่าย แผนงาน และรายการประเด็นที่ต้องตัดสินใจเป็นระยะ เพื่อให้เจ้าของโครงการหรือทีมภายในสามารถติดตามงานได้จากระยะไกล และเข้ามามีส่วนร่วมเฉพาะในจุดที่จำเป็นต่อการตัดสินใจ

ออฟฟิศแบบ Open Plan ต้องวางแผนเรื่อง Acoustic อย่างเหมาะสมตั้งแต่ต้น โดยเฉพาะในห้องประชุม ห้องผู้บริหาร และพื้นที่ที่ต้องการความเป็นส่วนตัว เราพิจารณาทั้งผนังกั้นห้อง ประตู ฝ้าเพดาน วัสดุซับเสียง และรายละเอียดรอยต่อของงานติดตั้ง เพื่อช่วยลดเสียงสะท้อนและเสียงรบกวนข้ามพื้นที่ ทำให้สภาพแวดล้อมการทำงานมีความสมดุลมากขึ้น

สำนักงานในอาคารเช่าหรืออาคารเกรด A มักมีข้อกำหนดเฉพาะเกี่ยวกับการทำงานตกแต่ง งานระบบดับเพลิง ระบบระบายควัน และเวลาทำงานภายในอาคาร เราทำงานร่วมกับสถาปนิกและวิศวกรเพื่อจัดเตรียมแบบและเอกสารให้สอดคล้องกับข้อกำหนดของอาคาร พร้อมประสานงานกับฝ่ายบริหารอาคารอย่างเป็นระบบ เพื่อช่วยลดความเสี่ยงเรื่องการแก้ไขเอกสารหรือการหยุดงานระหว่างโครงการ

การปรับปรุงอาคารเก่าให้เป็นสำนักงาน มักต้องตรวจสอบทั้งระบบไฟฟ้า ระบบน้ำ การรั่วซึม สภาพผนัง หน้าต่าง และข้อจำกัดของโครงสร้างเดิมอย่างละเอียด เราเริ่มจากการสำรวจพื้นที่จริงและประเมินความพร้อมของระบบหลัก เพื่อช่วยให้เจ้าของโครงการเห็นจุดเสี่ยงตั้งแต่ต้น และวางแผนงานออกแบบและก่อสร้างได้เหมาะกับข้อจำกัดของอาคารมากขึ้น

งานออฟฟิศไม่ได้มีแค่งานตกแต่งพื้นผิว แต่ต้องเชื่อมโยงกับระบบไฟฟ้า ปรับอากาศ สุขาภิบาล และระบบอาคารอื่น ๆ อย่างรอบด้าน หากทีมออกแบบและก่อสร้างไม่เข้าใจงานระบบ MEP ตั้งแต่ต้น อาจเกิดปัญหาจุดปลั๊กไม่สอดคล้องกับโต๊ะทำงาน โคมไฟชนหัวสปริงเกลอร์ หรือจำเป็นต้องรื้อแก้หน้างานภายหลัง เราจึงประสานงานด้าน Shop Drawing และตรวจสอบความสอดคล้องของงานระบบก่อนเริ่มติดตั้งจริง เพื่อลดความคลาดเคลื่อนและทำให้งานหน้างานเดินได้ราบรื่นขึ้น